【間取り】
【外観】
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【外観】 
【全体区画図】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
室内物干機
床暖房
エアコン
全室エアコン
照明器具
ダウンライト
省エネ給湯器
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
南西向
全居室複層ガラス
全室フローリング
シャッター雨戸
網戸
全居室収納
ルーフバルコニー
主な特徴
駅まで平坦
南側道路面す
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
3階建以上
建築確認完了検査済証
フラット35/S適合証明書
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
瑕疵保証(不動産会社独自)有
フラット35Sに対応
物件概要
| 価格 | 5,499万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 東京都足立区西新井本町１丁目27-12 1号棟 | ||
| アクセス | 日暮里舎人ライナー『江北駅』 徒歩11分 (約880m) 東武伊勢崎・大師線『西新井駅』 徒歩18分 (約1440m) |
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| 建物面積 | 公109.13㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第KBI-YKH25-10-3799号 |
| 建物構造 | 木造 スレート葺 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 4.65㎡ |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公53.02㎡(16.03坪) | 接道 | 南側幅 約4.0m(位置指定) 西側幅 約4.0m(位置指定) |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業(一部1種住居 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 80%(一部80% 含む) / 300%(一部200% 含む) | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 本物件は角地緩和・かつ準防火地域内の準耐火建築物等に該当するため建蔽率が100%となります。また前面道路幅員により容積率が236.94%に制限されます。 | ||
| 小学区 | 西新井小学校 徒歩5分 (約370m) | 中学区 | 第五中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4857626 | 取引態様 | 媒介 |
